台經院今(25)日公布8月營業氣候測驗點，由於景氣加溫，三大氣候測驗點，製造業及服務業持續上揚，而營建業則因民俗月影響，結束3個月的上揚，不過，房市並未因此降溫，反而在9月之後，建商將推案重壓在928檔期，估計將有一波新的熱度出現。
近兩年台中各區預售案價格漲幅驚人，尤其是東區、大雅、太平、豐原等4區域，曾主打1字頭房價的系列建案，後續推出第二、三期開價都已開始「坐2望3」。專家指出，在持續貨幣寬鬆政策下，台中房價漲勢恐難停歇，但仍須留意短時間內若漲幅超過5%就有過熱之虞，應審慎評估。
大台中不動產開發公會今（17）日舉辦市場調查發布記者會，調查結果顯示，今年上半年雖受到新冠疫情影響，房地交易呈現「地熱屋冷」走勢，但隨著疫情趨緩，買氣快速回籠，不少地區都出現房價創新高的現象，預期在低利率環境與重大建設利多效益持續顯現，全年交易量將較去年增加3~5%。
今年房市異常火熱，根據五大房仲8月份交易統計顯示，在淡季交易表現不俗，主要原因包括遞延的買盤持續回籠，疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜，也使得今年第3季房市交易較往常熱絡，市場甚至有加價搶標的現象，不過買氣暢旺導致屋主陸續惜售心態，反而讓價幅度縮小。
台經院公布7月營業氣候測驗點，三大指標皆為連續三個月的以上維持上揚態勢，其中，營造業受惠於不動產表現大好影響，氣候測驗點已來到近9年來新高，已超越前一波房市高點的景氣看法，台經院指出，今年遞延性的買盤威猛，加上低利率和資金充沛，「原本年輕人期待房地產下跌，現在就是不跌。」
近年房市主打自用首購族買得起，但在實際上，購屋年齡層卻不斷攀升，根據新北市地政局資料統計，觀察新北市屋主年齡層，年齡40歲以上佔比超過8成5，50歲以上更超過6成，20~40歲僅不到1成5，顯示全台購屋者年齡不斷延後，新北市的房價開始高掛，已不被年輕人當作購屋考量。
