民眾在租屋簽約時應該先與房東商量電費的收費標準,也要將協議好的約定白紙黑字寫在於契約書內,有獨立電表可以約定由租房的民眾自行向台電繳納,但如果是租用雅房或套房者,雖然每個房間有獨立分電表,但卻是各個房間及公共區域用電,例如水塔的抽水馬達、電梯間、走道等的總額,對電費之計算方式有爭議時可向消保管申訴。
遠雄集團創辦人、同時也是遠雄建設(5522)董事兼大股東趙藤雄,申報出清手上持股,引起市場熱議,股價更是一度下挫、持續震盪,不過遠雄強調,交棒已多年,營運布局應不會有所變動,而遠雄建設也在22日中石化高雄土地標售中,以28.46億元拿下最大面積,位於楠梓的3795坪土地,將於2026年推出百億住宅新案。
央行祭出「最嚴限貸令」,不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」,並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案,現正交屋中的民眾即出現不少災情,各界解讀此舉為抑制過熱房市,不過端看內政部數據,在2022年發出的住宅建照量,全台超過18萬戶,今年起將出現巨量交屋潮,當時進場民眾,恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
產業帶動城市發展下,南台灣房市一片熱,就有業者盤點今年上半年度,高雄各行政區表現,左營、三民不意外地相當火熱,而同時發現換屋族則瞄準鳳山區,有巢氏房屋指出,交易量排名前三的左營、鳳山、三民區,以相對鄰近行政區實惠的價格、加上便利的生活機能,贏得民眾青睞,與去年同期相比,房市交易價量齊揚。
南台灣不動產市場今年再掀熱潮,隨著各大企業在高雄等地的擴展計畫,投資正以驚人的速度增長。據世邦魏理仕最新報告顯示,南部土地及工業地產交易量持續上升,預計 2024 年上半年全台不動產交易金額年增 27%,其中工業型地產成為新興不動產投資重鎮的潛力和市場交易的主流。
房市熱,建商推案信心增強,交屋潮隨之湧現,這也讓驗屋公司在近年如雨後春筍般激增,搶食大餅,不過驗屋專家即注意到,因缺工、建商盼及早入帳,近期就增加了2成是建商要求買方先交屋再來修繕,專家提醒,雖然買方能省下房租先裝潢入住,但缺失沒有白紙黑字簽下,一旦保固期起算、交屋保留款也撥付,那就大大增加了拖延修繕而造成的糾紛。