北市指標豪宅交易頻傳,根據實價登錄揭露資訊,大安區、信義區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」、「聯合大哲」以及「華固名鑄」陸續有成交揭露,總揭露金額近20億元,其中以「信義聯勤」7.3億元,揭露總價最高,專家認為,近期有許多豪宅陸續完工,成屋後、建築規劃等都可一目了然。
首都台北市因有豐富資源及完整機能,是許多公司行號、國際企業總部的設立處,吸引許多民眾擠進就業,不過貴到咋舌的房價讓不少人選擇移居外圍城市,利用通勤減緩居住成本的壓力。
根據房地產市調機構統計,台北市在線銷售「億元級豪宅建案」數量共有40個,其中大安、信義2區就佔有18個,而豪宅密度最高的仍是大安區,平均每1平方公里就有近1個案子,專家指出,雖然台北市今年上半年豪宅推案較為平淡,未來還有兩大案將釋出,豪宅市場不會寂寞。
「南山廣場」先前擠下台北101大樓,成為每坪租金最高的頂級A辦,如今實價登錄再揭露,12樓有一筆租賃紀錄,新租客為台灣亞馬遜,以每月373.2萬元、年租金高達4400萬元租下千坪辦公室。另外,該棟大樓頂樓2層辦公室也已出租,據傳,租客為國外醫藥大廠,每月每坪租金今年有望破5000元水準。
根據房仲業者統計臺北大眾捷運(股)公司資料,統計進出站人次高於平均值的捷運站,計算近2年1~5月進出站人次,結果顯示成長率前3名的捷運站為信義區的「象山站」、「台北/101世貿站」以及大同區的「北門站」,分別成長16.2、12.5、12.3%。
國家住都中心6日舉辦大同區圓山站西側、信義區兒福B1-1、B1-2等3處公辦都更招商說明會,而圓山站西側土地廣達3020坪,且交通動線匯聚,並和花博僅和捷運站體相隔,而住都中心代理董事長花敬群指出,目前構想興建商場、商辦以及住宅、店面,但不會考慮蓋豪宅,期待和花博內的台北創新中心串聯,形成數位產業聚落,也招商完成,可望在2021年動工。