房價成了失速列車，去年房價中位價六都加新竹呈現全面上漲走勢，Q4的中位價都比前一年度同期增加了2~4成，其中有風城之稱的新竹，房市更儼然像「瘋城」一般，2020年Q4每坪均價21.5萬元，時隔一年，至2021年Q4已飆升至每坪30.1萬元。
捷運站周邊通常是購屋首選，但想沿捷運買房，尤其是台北市各捷運站點，口袋真的要夠深。據台北市地政雲資料，去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春，五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭，其餘皆上看7字頭。
今(1日)日六都地政局分別公布3月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為2.5萬棟，交易量最大為新北市，而以Q1來看，六都移轉棟數為6.5萬棟，較去年同期成長4%，為近11年來新高，反映今年Q1房市是近11年最旺的第一季，尤其是新北與台南、高雄，Q1年增長幅度都達7%以上，顯示當地市場持續走揚，議題對於房地房市仍有十足的帶動效果。
營造業面臨缺工、原物料高漲等問題，導致建案紛紛展延開工，根據內政部資料顯示，去年建物開工展延宅數高達4.6萬宅，為近六年來的新高，對於有自住需求、規劃入住時間的買方來說，影響頗大，而這波缺工與造價上揚，還帶動了房價持續走揚。
豪宅頂級客買房出手就是豪氣！儘管央行針對購買高價住宅貸款，已雙雙降至4成，也無寬限期，但今年實價登錄中，已揭露的12筆北市億元豪宅交易，除了總價驚人，更有7筆是無貸款買進，藝人周杰倫所居的「和平大苑」，今年1月27樓戶，就以每坪173.33萬元現金買進，成交總價達2億1556萬元。
十年前沒買房，現在還買得起嗎？在這十年光陰，平均薪資從3.7萬元，增加至4.3萬元，那麼買房的能力有跟著提升嗎？根據聯徵中心資料，年收在60萬以下的購屋族，房貸平均鑑估值，2012年Q4僅721萬元，到了2021年已達992萬元，等於同樣年薪的購屋族，在十年後得多掏270萬，荷包大縮水，也反映薪資追不上房價增長的速度！
