全球通膨壓力升溫,促使高資產族群湧進房市,今年以來台中也出現19筆億級交易紀錄,寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大豪宅建商皆入榜;值得一提的是,七期超豪宅「寶璽天睿」貢獻近半數交易,拿下今年度豪宅「交易王」;另外,「大陸丽格」4樓實品屋以單價9字頭成交,坐實今年「單價王」!
產業園區向來是房市發展的重要關鍵,不僅磁吸就業人口,也給予周邊房市強而有力的支撐,像是中科園區后科廠,在美光科技、友達光電、友嘉集團、鴻海等科技大廠進駐下,近年就業人口持續激增,房市成長也有驚人表現!
信義旗下子公司信義全球資產公司,明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出,由於行情及地段條件佳,預估將極具吸引力;根據實價登錄,近年指標性個案的土地單價行情都在110萬至160萬以上,讓原本已經接近開發飽和的北市精華區土地成交價,將廣受市場矚目。
根據最新實價資料顯示,國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄,56樓今年10月揭露每坪租金4200元,54樓租金每坪4179元,雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高,雖然101大樓屋齡已經17年,但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象,仍對於大型國際企業有一定的吸引力。
信義房屋統計最新預售揭露資料顯示,今年預售案件已揭露逾6萬件、總銷售金額達7999億元,全年有機會挑戰「兆」元的總銷售金額,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售實登新制上路後,除價格更為透明之外,也是首度可以清楚了解整體預售市場的銷售狀況,今年預售市場的交易量就超過6萬件,顯示今年受惠景氣持續攀升,一手市場的交易相對熱絡。
根據財政部促參司資料顯示,2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高,其中,台南市的簽約金額114億元,在六都及新竹縣之中僅次於新北市;根據台南市府統計,截至目前已有8個案子分別完成簽約,或是已完成審查與選出最優申請人,整體投資金額上看210億元,投資案件遍地開花。