從航空城、機捷到國泰置地廣場，讓桃園房市話題不斷，更因就業機會大幅提升、剛性需求增加，反應當前房市熱絡現況。而能夠輕鬆成家的指標建案，也成為許多小資族、小家庭或單身貴族們的首選標的。
過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23%，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，專家指出，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。
據桃園市不動產交易e指通資料，發現桃園都市區農業區土地交易，在2022年農地交易件數高達1532筆，相較2018年的912筆，這五年來增加了68%，其中又以蘆竹區交易件數增幅最大，自2018年的88筆增加至2022年的279筆，動能增加最多達217%，其他包括觀音區、桃園區、大園區、楊梅區的交易件數五年來都超過1倍。
政府祭出一波波打炒房政策，在打量上面可說立竿見影，但價格卻是紋風不動，據聯徵中心資料，雙數據證實買氣下滑，今年全國1~4月新增個人房貸總人數共8萬2,118人，與去年同期相比大幅下滑20.2%，此外，全國1~5月買賣移轉棟數共計11萬2,656棟，比去年同期少了21.3%，交易量及貸款人數皆明顯下滑。
平均地權上路，據內政部最新統計111年第2季到第4季法人大量出售外，112年第1季短期交易比例下降到49.53%，但自住型買盤及長期置產客將成為市場主流對象，對於剛性需求的自用客反而是一大機會點。當房市回歸供需基本面，在投資客退場後、自住民眾進場，長期置產的買盤自然湧入雙北區域。
在豐原經營超過20年的「江屋日本料理」土地要賣了！根據該餐廳臉書公告，7月起將搬遷至豐原家樂福，並改名為「八起日本料理」，屋主也在租約到期後迅速掛上「售地」看板，354坪工業用地、售價直逼2.5億元，跌破市場眼鏡。在地仲介則點出，「該土地價格較周邊行情高出1倍，屋主試水溫意味濃厚，未來不排除有『偽降價』手法」。
