新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，今(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3,460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬。觀察上市櫃法人買進新北工業地產，前三季的交易金額已為近5年新高。
北區國產署今（14）日辦理都更分回宅標售共31戶，包含「耕曦」、「正隆天第」及「明日博」等高價宅，標脫率近4成，溢價率僅1.4%，其中「明日博」18層兩戶以0加價、底價分別1.3億、1.1億標脫，也顯示買家觀望許久、市場游資充沛、資金流向不動產已成趨勢。
今年不動產市場受資金狂潮挹注，交易屢開紅盤，可市場並非雨露均霑，依據實價登錄資料統計，今年台北市1~7月的店面交易量155筆，跟去年同期相比大減3成以上，今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年，是近五年新低點，然而通路零售市場年營業額，反而在振興券以及報復性消費支撐下，分別都有1成左右的年成長。
後疫情時代，民眾生活逐步恢復正常步調，第三季雖有民俗月干擾，但在928檔期建商推案信心依舊爆棚，根據房屋數字網統計第三季全台進場新案總銷及戶數，較上季都有2~3成的漲幅，建商看好全台各大重劃區的買氣，積極佈局，除了吸引剛性買盤外，也盼吸引投資客出手，拉抬熱度。
台灣順利通過新冠肺炎的「壓力測試」，在台商回流與史上超低利率環境的推動下，熱錢蜂擁流向房地產，原本發展就相當被看好的桃園青埔房市，隨著重大建設與開發計劃相繼到位，生活機能正快速成型，疫情穩定後便吸引大量自用與置產型買盤湧入，近期不僅造就不少秒殺建案，2字頭房價也即將絕版。
近2年受到中美貿易戰與台商回流設廠影響，全台各地都掀起一波商用不動產的購置潮。作為北台灣重要的產業聚落，桃園不僅工業區土地與廠辦交易熱絡，商辦需求也持續暢旺，而這波商辦置產潮已從頂級商辦匯聚的中正藝文特區向外延燒，讓位處桃園正核心的中路特區成為新的市場焦點。
