根據內政部統計處最新開工資料,全台前5越住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長14%,建商看好景氣回溫,推案氣勢不減,且因雨遮新制上路前的搶照潮,也陸續動工帶動量增,值得注意的是,人口最多的新北市,近2年開工量反輸給台中市,台中是全台推案戶數最多的區域。
全國人口最多的新北市,建案開工量不再是第一,根據內政部最新統計資料顯示,全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長14%,近3年的新北市反而輸給台中市,台中成為全台推案戶數最多的區域。業者分析,除了市況回溫、建商推案量增,另一方面反應雨遮新制上路前的搶舊照案,也陸續動工。
賣壓大不是空口說說,根據房地產市調機構統計,北台目前預售餘屋仍有4萬餘戶,較去年同期又增加約2821戶,桃園龜山A7賣壓最大,業者表示,假如北台灣預售屋餘屋持續增加、且年度平均銷售率,估計最快在2020年全台新建餘屋可能會達到10萬戶,賣壓不可小覷。
內政部不動產資訊平台最新數據顯示,去年全國平均購屋屋齡為21年,新竹縣交易屋齡僅約9年,全台最低。
外資在台購屋似有回溫跡象,根據內政部統計資料,2018年外國人取得建物較去年僅微增,但與3年前相比增近3成,其中以台中增幅7成最多,專家表示,除了純外資買房都會參考總經狀況,加上美中貿易戰,不少台商以第三地身分回台購置不動產,也推升外資置產交易量。
18日中午花蓮地區發生震度6.1級地震,台北市長安東路與信義路四段均出現大樓傾斜災情,台灣老舊建築物風險不免令人擔憂,對於政府積極推動老屋更新重建,信義房屋指出,全台超過30年屋齡的建築物高達398萬戶,因應台灣處地震帶,且高齡化社會來臨,老屋重建極其重要,從政府數據分析,今年以來申請案件較往常增加,地震過後預期申請案件增加。