小宅當道，低總價吸引入市，讓房子蓋得多但越蓋越小。根據內政部統計處的最新資料顯示，去年住宅核發使照數量是近13年以來首度突破10萬戶，全年達10.4萬戶，不過住宅平均面積卻減少，7年內新完工的住宅面積平均減少約12坪。
近2年來房價漲勢不休，新興重劃區大樓動輒5、6千萬，也凸顯豪墅性價比優勢；根據業者統計，台中10大豪墅社區最高總價為單元二的「日興永富」，去年5月以1.1億元成交，成為2021年度豪墅王，排名居次的陸府「觀止Ⅱ」總價也突破「億」元，雙雙稱霸台中豪墅市場！
近年都更危老議題夯，住宅拆除數跟著逐年增加，尤以雙北比例最高；根據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2793件，共6078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1447件，共4148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，超過8成。
富豪口袋深不可測，「打包掃樓」更是屢見不鮮！根據實價登錄揭露，台中最高豪宅「聯聚瑞和大廈」再揭露4筆交易紀錄，經查買家為南區積善里的陳姓家族，以5.85億包下該豪宅40樓、41樓4戶；其中41樓戶更是高達1.51億元，換算單價約86.4萬元，寫下社區單、總價新高！
農曆春節即將到來，加上政府「打炒房」政策效應發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較去年12月減少19%。永慶房產集團根據內部交易統計：與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10%，新北減少21%，桃園量縮26%，新竹縣市減13%，台中量縮20%，台南減少12%，高雄量縮22%。
受惠市場景氣熱絡，根據內政部最新統計資料顯示，去（2021）年全年買賣移轉棟數創下8年新高的34.8萬棟，另外房屋流入法拍市場機會減少，2021全年的拍賣移轉棟數僅4248棟，創下歷史以來新低點，至於與人口老化相關的繼承移轉登記，全年6.29萬棟則創下歷史新高。
