海線房市熱度持續延燒,據公會統計,今年來推案戶數已超過6236戶,且從建商購地資訊來看,目前仍未見建商縮手趨勢,今年來更是在海線四區大舉購地逾1.4萬坪。不過專家提醒,雖然海線房市在外溢買盤推進下,價量升溫趨勢明顯,不過近年來已有不少新建案進入請照階段,未來仍須留意賣壓風險,購屋族宜長期投資。
由豐邑機構、海悅國際聯手舉辦的「2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽」,今(19)日於台中豐邑 MOXY 酒店舉行,經過初審、複審的嚴格篩選後,入圍的八名參賽作品終於出爐,首獎則由設計師廖薇亦拿下,獨特的設計風格,使空間感漸進式展現,實踐生活儀式感,頗獲評審青睞。
台中房市交易活絡,建商也加速購地腳步。根據台中市建築經營協會統計,今年前十月富宇集團已買進近萬坪土地,坐實台中「獵地王」角色;至於由鉅建設則因大手筆購入兩筆水湳經貿園區土地,獵地金額居冠、高達108.6億元。
「預售賣愈好,建商愈苦惱!」大台中不動產開發公會昨日舉行會員大會,不少業界人士指出,營造成本上漲速度驚人,就連20年來「凍漲」的矽利康也從一條40塊漲了三倍多,其他像是施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本也有至少2成漲幅,造成營建業處境艱辛!
國際疫情影響原物料成本高漲,新建案房價節節攀升,以台中14期重劃區來說,今年8月才剛迎接區域首案,短短3個月的時間,房價以已經揮別4字頭,成為有史以來房價堆疊速度最快的新興重劃區。不過建商也坦言,目前營建成本高漲,即便房市走多頭行情,業者也不敢賣太快,最好還是「邊建邊售」,才能適時調整營銷成本和利潤。
國內疫情趨緩,Q4房市急拉尾盤,預估到年底之前,全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示,雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線,但房市表現「先蹲後跳」,仍可維持在1.1兆元的推案規模,且是自2019年以來,連續3年推案量站上兆元大關。