北北桃的生活圈隨著公共建設、交通路網確立，帶動桃園遷入人口不斷增加，未來發展潛力屬於北部地區中最強，以中壢、大溪、龍潭為首的南桃園房市崛起，磁吸首購、換屋及置產買盤。新建案「墅院子」為龍潭區內稀有的透天電梯別墅指標案，訴求讓住戶享高坪效及三代同堂居住空間，潛銷不到3個月即吸引不少購屋族提前預約，19日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。
往年Q4是傳統推案旺季，但今年10月開始，北台灣推案量縮減幅度明顯，根據房地產市調機構統計，專家分析，主要在於現在正處於政府打房的浪頭上，業者為了迴避風頭，放慢推案腳步，其中新竹量縮最嚴重，11月較上月縮7成。
據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案每戶平均總價（以開價計）大多往上攀升，尤以台北市最高4,595萬元最高，其次是新北市的1,720萬元，桃園則以1,203萬元居第三。而北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區。
桃園鐵路地下化綜合規劃9月初獲得行政院核定，昔日老舊的桃園站前商圈即將蛻變為現代化三鐵共構「站前特區」，令周邊房產增值潛力備受看好。今(15)日舉辦動工典禮的「逸偉站前ONE」，因以桃園站前特區飯店式精品宅為訴求，受到不少桃園首購族與雙北置產客的青睞，公開1個月即熱銷5成。
不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今日公告2020年8月合併營收為3.63億元，年增率217.93％，續創單月歷史新高，累計今年1-8月合併營收19.61億元，與去年同期相較成長182.57％，海悅指出，接續928檔期全台還有10件個案以及指標案陸續推出，今年買氣火熱，全年營收可望優於預期。
根據地產市調機構統計，Q2北台灣新案房價齊漲，北三都以來到近2年新高價，台北市單價更已近9字頭，專家分析，儘管上半年有多項利空，但在貨幣寬鬆以及大量資金洶湧浪潮下，房地產利空因素一舉淹沒，但也因「大魔王」仍在，房價並不會報復性漲價，反而像是「溫水煮青蛙」。
