實價登錄揭露,北市大安區指標豪宅「信義聯勤one park」,一口氣出現5筆最新交易,總價落在3.54~4億元之間、單價則介於227.5~269.7萬元,2021年年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。
豪客繼續掃樓不手軟,根據最新實價登錄顯示,今年10月富達鋼鐵林姓家族共砸5.12億、買北市大安知名豪宅「和平大苑」21樓2戶,且無貸款買下,與周杰倫鄰居,房地業者分析,2戶單價約176~178萬,與成交相近樓層相比,房價略有上升。
台北市中心土地難取得,開發商或地主透過都更與危老改建,取得可開發的土地推案,此次實價揭露可發現,北市的都更與危老逐漸進入收割期,松山區就有5件預售揭露案,都是危老或都更改建預售,其中前身為蘇黎世大樓的舊商辦,此次揭露最高單價221.9萬元,也擠身台北市豪宅圈的200萬俱樂部。
潤寅集團負責人楊文虎、王音之夫婦,20年來以不實交易、借新還舊等方式,陸續向9家銀行詐貸386億餘元,其名下位於台北「宏綺首相」豪宅遭查封今日二拍開標,以總價8719萬元、單價每坪99.59萬元拍出,業者分析,由於該區物件區為僻靜且稀少,因此吸引高端買方出手。
全球房市正在以異常的方式復甦,根據國際獨立地產顧問公司公布今年第二季全球豪宅指數,是繼2008年金融風暴後攀升幅度之最,漲幅接近1成,而台北在全球35個主要城市中,漲幅也擠進前10名,專家指出,雖然央行調降貸款成數,今年經濟基本面強、台股表現佳、通膨置產趨勢等三大因素催化頂端客群轉進實體資產,積極尋求資金避風港。
持續量化寬鬆捲起資金浪潮,又適逢史上超低利率環境,通膨訊號已亮燈,今年更出現許多高資產族群直接買房抗通膨,目的就是為資金找尋保值港口,尤其是今年北市豪宅推案熱區,信義、敦南商圈紛紛傳出有不少個案都開出銷售紅盤。