受到外在新冠狀肺炎疫情影響,市場認為可能會衝擊房市交易狀況,不過此波房市剛性需求穩定,中古屋市場相對新屋市場,衝擊較不明顯,根據各家房仲2月交易統計,仍較去年同期穩定成長,加上線上看屋也取代部分看屋流程,但新冠肺炎疫情仍是進行式,為房市一大變數。
台中捷運綠線將在年底通車,市場專家看好沿線的八期重劃區生活機能漸增,將為區域房市增添不少助攻力道。
房市熱度一年比一年還高,根據內政部最新資料統計,2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,台中超車新北,成全台開工量最多區域,房地產業者表示,台中市的開發商有感景氣復甦,加上多項重大建設加持,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。
第一季為房市傳統旺季,春節過後將有一波購屋熱潮,由於去年交易熱絡,市場預期今年初將會延續買氣,房市專家認為,年後雙北房市看點以軌道經濟為王道,且圍繞捷運環狀線及萬大線議題,擁該兩大捷運的區域人氣扶搖直上。
六都地政局陸續今(3)日公布今年1月份買賣移轉資料,六都合計1萬5500棟,跟前1個月相比下滑30.5%,跟去年同期相比下滑21.6%,其中年減幅最大者為高雄,下跌達3成5,房仲業者分析,今年1月恰逢春節假期,故與去年同期相比普遍有巨幅落差,再者,1月下旬爆發武漢肺炎,恐延續干擾2月份的交易量。
新北市五股洲子洋重劃區坐擁媲美大直的水岸景觀,周邊亦有國道一號及台64、台65快速道路,未來更有五泰輕軌計劃可轉乘環狀線、機捷,吸引不少建商插旗,尤其麗寶建設、茂德建設堪稱全區最大地主,近期推出的建案均主打低總價、中小坪數,1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位,受到不少青年購屋族群青睞。