「高房價區域,房貸成數就能輕易貸到最高?」根據聯徵中心的資料顯示,去年第四季新申請房貸樣本數,創下5年以來新高,而觀察房款情形,平均貸款成數最高者不在台北市,反而在房價偏低的桃園市,可達7成6,為六都之最,專家指出,銀行端在放款除了觀察貸款者收入穩定度外,有幾項指標消費者未必知道。
第一季為房市傳統旺季,春節過後將有一波購屋熱潮,由於去年交易熱絡,市場預期今年初將會延續買氣,房市專家認為,年後雙北房市看點以軌道經濟為王道,且圍繞捷運環狀線及萬大線議題,擁該兩大捷運的區域人氣扶搖直上。
橫跨新店、中和、板橋、新莊等區域的捷運環狀線通車在即,沿線也成為大台北新推案最熱捷運點,其中,新莊沿線包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站等,皆因緊鄰新莊副都心與頭前2大重劃區,加上新建案多以中小坪數產品搶市,低總價訴求帶動買氣增溫最為明顯。
總統大選上周圓滿落幕,至於選後房市如何,CBRE世邦魏理仕今(13)日發佈台灣不動產市場報告指出,蔡英文政府連任,兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素,預料未來數月投資人將抱持謹慎觀望的態度,而蔡政府後續4大政策,也進階影響今年不動產市場的後市走向。
時序來到2019年歲末,即將迎接2020年,展望明年完工重大建設,包括淡海輕軌藍海線第一期、土城醫院BOT案、青埔橫濱八景島水族館、台中捷運綠線等皆陸續完工,除了提升交通便利性,更增添多元娛樂生活機能,打造民眾有感設施,成為區域新亮點,購屋族覓屋時可多加參考。