新北市塭仔圳計劃啟動,加上政府的溪北新都心規劃,未來將結合五股的新北產業園區與新莊知識產業園區,打造成為「新五科技城」,帶動新五泰區域發展緊密結合,房市快速起飛。隨著新莊房價站上6字頭,泰山5字頭、五股4字頭的時代也即將來臨。
塭仔圳重劃區因擁有新北市正核心的地理位置優勢,以及開發面積近400公頃的廣大腹地,成為建商兵家必爭之地。看好區域發展潛力,丞石建築也將塭仔圳作為明年推案重頭戲,位於信華段的新案於今(26)日舉辦開工動土典禮,未來將打造2棟地上19樓的雙塔建築,成為區域房市新指標
國產建材實業今(15)日公告,以總價23.5億元售出位於高雄「悅誠廣場」房地持分給興富發旗下的碧江企業股份有限公司,獲利14.9億元,換算成每股盈餘(EPS)約為1.27元,預計在今年第4季或明年第1季財報後入帳,可望再創國產建材營運的獲利高峰。
央行針對個人第二套房貸進行管制,使原本熱絡的市場稍微降溫,根據五大房仲內部交易統計,市場買氣仍維持首購當道,成交佔比較上月攀升,而換屋市場則受到央行政策影響,交易佔比略為下滑,第三季房市則是淡季不淡,928檔期到年底則屬於第四季的傳統旺季,以目前市場的買氣熱度來看,第四季旺季還是回維持交易熱絡的市況。
企業大動作投資北市南港區,土地、住宅、商辦價格屢創新高,根據最新實價登錄顯示,潤泰南港車站大樓今年7月出現一筆實價租金記錄,換算每坪為2,722元,創下南港區域新高價,而去年甫完工的聯合經貿園區租金也站穩2,000元,業者表示,南港成近年北市開發動能最強區域,將會是未來台北市蛋白區最有潛力的區域。
近年土城地區快速崛起,除了捷運﹑國道﹑台65快速道路交通便利之外,頂埔科技園區﹑遠東Tpark園區﹑中和軟體園區共構科技金三角,Google研發中心、亞馬遜總部也對區域發展挹注大量動能;惟近年推案多集中在暫緩重劃區,重劃區開發必經黑暗期,且產品規劃偏向小房坪﹑單層戶數多,對較注重舒適尺度的中高購屋客層而言,位於土城市中心的「安和琉域」就成了唯一置產首選。