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桃園自從升格為直轄市後，因大量建設利多帶動，房市表現在北台灣一枝獨秀，不僅首購產品熱賣，台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區，近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案，部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案，甚至能一舉突破區域價位瓶頸，創造熱銷佳績。

在大台北高房價排擠效應下，具備相對低價優勢的桃園，近10年來持續扮演著北台灣磁吸人口的重要角色，尤其自2014年正式升格成直轄市後，重大建設源源不斷，更增加民眾移居誘因，不僅升格後每年平均淨移入人口數高達2~3萬人，最新統計的家戶購屋比也是6都最高。