南部招商引資訊息不斷,對區域發展更有助攻之效,以台南來說,除了南科持續穩定前進,近日台新人壽購入永康工業區房地,為2024年揭露了投資者的布局眼光,鎖定離交通便利工業區,未來有望快速串接南科。在南科與廠辦議題接連帶動,加上進行中的F、G區配地、即將開通的安定東路東延段,為善化、新市、安定都帶來新一波話題。
台中山城一哥「豐原區」,不久前才創下百萬土地單價,隨即出現大地主跟風求售,位於中山路上的「嘉德大樓」、現況為大同中醫診所,開價3億6000萬元;在地業者坦言,「自豐原土地突破百萬天價後,賣方蠢蠢欲動,高總價產品平均開價約成長3成!」
受少子化影響,全台多個鄉鎮持續面臨廢校窘境,像是全校僅剩3名六年級學生的大湖鄉武榮國小,因下學期即將成為「空校」,面臨裁撤命運,而南投縣也有4所學校將於下學期與他校裁併,然而鄰近的台中市不僅不受「廢校潮」影響,尤其是北屯區還有許多新校區遍地開花,專家認為,儘管全台持續面臨少子化窘境,但北屯仍因不斷成長的人口,帶來增設新校的需求。
從偶像團體棒棒堂發跡的男星敖犬,經常在社群媒體上與女友發發公開放閃,日前兩人還在「新家」拍攝影片,與粉絲分享買房的喜悅;記者循蛛絲馬跡發現,兩人的愛巢就落在北屯與太平交界的「廍子重劃區」,近5年來人口增加9000餘人,也讓房價一飛沖天,在地仲介估,電梯豪墅起手價至少3000萬元起!
市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人,華廈大樓從2022年26.1萬,到2023年平均單價28.4萬,年漲8.8%,而透天總價則從總價1110萬,增至1250萬,增幅達12.6%。
根據台北捷運公司統計,台北捷運去年1-11月每月平均有近6千萬的旅運量,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機,消費力不容小覷,據2023年1-11月實價登錄租賃資料,統計位於新北市42個捷運站周邊平均店面租金,其中,新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠,其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強!