「沿著捷運線置產」幾乎可以說是全台不敗的購屋哲學,而台中捷運將於年底通車,根據實價登錄資料統計,自捷運施工(2013)以來,18個站點、直徑1公里內,至少有11個站點出現兩成以上漲幅,尤以大慶站增幅達68%最高,其次為「文心中清站」漲幅62%,以及烏日站漲幅56%。
日前證實Google繼彰化與台南之後,大手筆向中纖購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,成為Google在台灣的第三座資料中心,也進一步帶動雲彰濱房價,根據房仲統計從2013年Google於設廠至今,其中彰濱工業區旁的線西區商圈,房價從每坪8.9萬爬升至2020年為15.7萬,漲幅高達超過7成。
去年無預警宣布暫停營業的高雄大八餐飲集團,其位於小港路上,改裝中的餐飲總部,在7月第一輪法拍流標後,今年9月9日執行第二輪第一次拍賣,底價為2.81億元,已較上次一拍總底價打約5折,不過,法拍業者認為,該物件為商辦作為餐飲用途,加上價格還未到甜蜜點,且承接方或許有另做,估計要到三拍之後才有可能標脫。
小宅產品不再大型其道,根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比,發現全台新案2、3房比例加總逼近9成,其中3房比例略高於2房,顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位,加深建商推3房信心,然而2房產品則是在台北、台中成為主力,北市主要因的高房價驅使,而台中則以高投報,深受消費者青睞。
今年房市景氣暢旺,建案頻頻漲價,但市場上還是有不少建案願意降價,根據房地產市調機構統計,雙北市線上銷售中,平均開價降幅達2成以上的建案共有24個,最高的降幅超過4成,且都有兩個共通點,那就是銷售期較長、且全部為成屋案,也就是說,建案雖大幅降價,但其價格仍然堅持,建商仍不慌不忙地賣。
根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃,比起金門縣的面積還大,同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪,大約是4.7棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底,光是北市未繼承的土地公告現值就高達671億元,推估全台未繼承不動產價值達上千億元。