看好台中消費市場,各大百貨紛紛搶進拓點,統計台中近三年就有五家百貨商城將開幕,總投資金額超過200億;雖然商城利多話題帶動建商、購屋者提前搶進佈局,不過房市專家也提醒,區域的熟成需等待時間運釀,能否順利拉抬房市行情,最終仍將回歸基本面看待。
台中房市交易火熱,日前公告禁止土地移轉、分割等處分的13期重劃區,因有14期重劃區土地飆漲的先例,才剛進入重劃階段就成為建商角逐的新戰場。據了解,目前已有惠宇、鉅虹等建商搶在土地禁止移轉前完成土地交易,且隨著愈來愈多建商加入戰局,預期未來大基地的土地行情將一舉突破5字頭!
台中房市推案熱絡,近年來更是頻頻傳出開盤即完銷的盛況,其中,聚富建設在南區正三民西路上的新案「聚富暖暖」也是如此,8月初拿到建照後約一星期內就完成92戶簽約,也為市場秒殺紀錄再添一例!
總太地產攜手國賓影城、重砸3億元打造的「總太國賓影城」(台中忠孝國賓影城),27日於南區忠孝商圈開幕,宣告國賓影城正式插旗中台灣。值得一提的是,此案同時也是總太地產首度跨足娛樂性商用不動產,替近來台中建商多角化布局再添一案例。
台中升格直轄市滿10年,人口成長超過16萬,觀察人口移入趨勢,除了屯區顯著成長,舊市區的南區,以及昔日縣轄區的大里、太平、沙鹿等區,也扛起人口成長能量,進一步帶動區域房市蓬勃發展。房產專家分析,台中建設往西靠攏,帶動人口往屯區與屯區外圍移入,是推升這些區域房市買盤的主因。
自六月中旬政府大規模解封各項社交活動以來,國人的「報復性消費」讓台中內需市場為之大振,不少因疫情而歇業的知名餐廳也霸氣回歸,店面市場彷彿露出一線曙光。不過,市場專家卻認為,雖然台中不少實體店家選在市況回溫時開張營業,但營運也只恢復到過去的7成左右,店面市況至今仍是「如履薄冰」。