平均地權條例新制於今年7月施行,不只投資客退縮、影響買氣,同時也讓銷售業者更趨警慎,新制內容包括重罰炒作行為、預售屋與新建成屋換約轉售、建立檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄及管制私法人購屋等措施,都有嚴格規範,業者深怕一不小心違規就吃上罰單。然而,早在7月新制施行前,各地政府已經配合中央政策全面納管預售屋,進行多方稽查,為抑制房地產市場炒作、哄價行為,因此開出不少罰單。
新北市政府規畫在新莊北側知識產業園區旁設置溪北轉運站,市府委外預評估BOT可行性,8月結果出爐認定「初步可行」。交通局說,溪北轉運站會引入商旅、量販店、餐廳與共享辦公室等設施,已啟動BOT招商作業,最快2024年底前公告招商、2025年動工,拚2030完工啟用。
平均地權條例新法在7月上路後,政府再於8月推出新青安房貸,利率破盤價的補貼政策,也似乎為房市注入一絲活水,業者更大肆宣傳刺激買氣,確實吸引年輕人出來賞屋買房,也傳出業者以「用租金賺價差」話術來催買氣,但專家指出,寬限期雖然延長到5年但屆時還是需要連本帶利繳納,並且政策如能持續延續,才會真的幫助到市場買氣,以及現行高達8成市佔的預售屋市場。
混凝土大廠國產(2504)近年積極朝全建材發展,即投入創新研發,包括近期獲得CETES新材料新工法驗證的碳礦化混凝土,以及石灰石粉混凝土等,今(21)日也宣布斥資數千萬元,在台北港成立可執行國家級檢驗能力TAF實驗室。
遠雄建設(5522)宣布將手上2324坪土地售出,為原進行都更程序的台中北屯土地,在3年前陸續整合完成,由於訴求高周轉率,此地申請都更2年未核准,因此選擇以40億元出售給自然人與在地建商富宇建設,預計處分利益約5億元,在台中仍有幾筆百億大案將推出。
國產署第2批12宗國有土地招標設定地上權,7日開標結果,標脫6宗,標脫率5成,決標權利金總金額新臺幣7億2,076萬元。