精華區素地稀缺，加上政府推動都更危老政策，開發整合成建商取地目標。根據內政部資料統計，去年全台危老案全台共核定1,646件，亦有核定近千件都更案，此外，去年房市火熱，更加帶動預拌混凝土業出貨量，國產建材實業指出，第一季營收可望改寫同期新紀錄。
2017年危老政策上路，似乎讓老屋春天再現。根據實價資料統計六都老屋近4年房價變化，其中以台南激漲近4成最可觀，台中也有超過2成3的漲幅，業者表示，近年危老改建的風氣日盛，近3年危老申請案件累計已核准破1200件，而房價基期低區域，配合加上龐大的觀光商機危老議題，使老屋房價扶搖直上。
危老重建成近年熱門投資開發話題，建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建，看準改建後可創造更高價值，造成今年危老重建案大爆發，根據商仲統計，今年北市核定危老案已超越前2年加總，部分北市老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建，使危機變商機。
台中都心區域西區，一向被視為中部含金量最高的核心都會區，且區域充滿文藝氣息，數公里長的的綠園道串聯起草悟道、美術園道、勤美綠園道、經國園道，形塑舒適的居住氛圍，儘管區域內未開發腹地少之又少，但仍有開發商願意「以時間換取空間」，積極取得土地搶進推案。
隨著新興重劃區土地成本高漲，台中建商轉向舊市區整合危老建築與土地，帶動台中危老案的核准件數攀升至六都第三，且整體核准案件更是比去年增加四倍，專家表示，建商以「時間成本換取金錢成本」，進而讓台中危老建築核准出現新突破！
有別於北部建商進軍台中多將目光放在七期或新興重劃區，長年深耕北部都更市場的大通地產，則看好台中精華地段的房產潛力，推出台中西區首件危老大樓案「大通大美」，27日公開首日便以每坪降價5萬元、車位不分區折扣80萬的讓利策略給第一波潛銷客戶，創下開案當天熱銷破8成佳績。
