全台危老案量暴發 帶動Q1預拌混凝土出貨量
受惠台商回流，科技廠辦建案增加；四千億前瞻計畫建設預算成長；房地產銷售率提升，國產建材去年國內預拌混凝土出貨量達655～665萬立方米，已創歷史新高。圖／業者提供
富比士地產王記者李哲維/台北報導
精華區素地稀缺，加上政府推動都更危老政策，開發整合成建商取地目標。根據內政部資料統計，去年全台危老案全台共核定1,646件，亦有核定近千件都更案，此外，去年房市火熱，更加帶動預拌混凝土業出貨量，國產建材實業指出，第一季營收可望改寫同期新紀錄。
根據內政部營建署最新統計，截至去年底，全台累計核定918件都更案，六都包括台北市521件、新北市156件、桃園市8件、台中市90件、台南市83件、高雄市10件；另危老案全台共核定1,646件，六都分別為台北市580件、新北市335件、桃園市67件、台中市302件、台南市115件、高雄市74件。
綜觀六都今年都更推案量，包括台北挑戰2,000億、台中50億起跳、高雄突破100億，不僅總銷金額可觀，產品不乏豪宅、飯店宅及造鎮社區案，顯見都更規劃相較以往更多元。
此外，依據內政部最新資料，去年全台住宅開工量133,909宅，年增幅15.4%，創統計以來12年新高，總樓地板面積也有11.6%年增幅，六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%，其他五都全數成長，其中台南市年增46.3%最多。
房地產業者表示，去年房市交易熱絡，推升建商及投資人信心，故供給量大增，且危老重建速度加快，也挹注部分開工量，台南市在南科、重劃區、交通建設等話題紅火，讓建商推案連連，台中市挾帶人口紅利及產業鏈布局議題，各重劃區新案林立，而台北市則多數以都更或危老整合開發。
法人指出，目前國產建材在手訂單約750～800萬立方米，加上去年全台危老都更、房地產建案開工數量較去年大增，尤其去年住宅市場銷況熱絡，北部、中部多數預售案必須趕在今年發包動工，國產2021全年訂單應無虞。
國產建材實業指出，受惠台商回流，科技廠辦建案增加；四千億前瞻計畫建設預算成長；房地產銷售率提升，國產建材去年國內預拌混凝土出貨量達655～665萬立方米，已創歷史新高。
對於未來一、二年國內預拌混凝土市場的景氣，國產建材審慎樂觀；國產指出，以政府公布的台商回流投資金額數千億元，光是檯面上市櫃企業廠辦、房地產建案，對預拌混凝土的需求，一、二年內就高達上千萬立方米，而這還不包括地方型建商的推案、危老都更等市場需求。
