精華區素地稀缺，加上政府推動都更危老政策，開發整合成建商取地目標。根據內政部資料統計，去年全台危老案全台共核定1,646件，亦有核定近千件都更案，此外，去年房市火熱，更加帶動預拌混凝土業出貨量，國產建材實業指出，第一季營收可望改寫同期新紀錄。
北市寸土寸金，危老更加劇開發商於蛋黃區購地開發之意願，根據最新北市實際揭露資料顯示，北市信義區的永吉路上有筆15.4億元的交易，土地面積約305.5坪，地上物目前有鐵皮屋與舊透天厝，該筆交易是2020信義區內最高金額的實價紀錄，買方為新潤建設，估計看好開發價值將申請危老重建。
疫情爆發以來令許多產業營運受創，意外觸發了企業採取靈活的租賃及辦公室策略。根據外商商仲調查，北市A辦公空置率處於相對低點，今年度超過五成以上商辦空間已被預租，台北商辦市場租售表現俱佳，已有建商和金控業，利用旗下資源，進行搬遷、整合，甚或出售資產再回租，以創造集團最大綜效。
2017年危老政策上路，似乎讓老屋春天再現。根據實價資料統計六都老屋近4年房價變化，其中以台南激漲近4成最可觀，台中也有超過2成3的漲幅，業者表示，近年危老改建的風氣日盛，近3年危老申請案件累計已核准破1200件，而房價基期低區域，配合加上龐大的觀光商機危老議題，使老屋房價扶搖直上。
開發金委託戴德梁行標售中華開發總部大樓，今(12)日開標，最終由新光人壽以92.888億拿下，新光人壽表示，預計短期自用至少五年後，再推動中華開發大樓進行危老重建，屆時價值會預期再翻倍。
看好北部都會區的房市發展潛力，從雙北市都更與危老市場起家的昇樺建設，為持續推動事業版圖、升級服務品質，特別在桃園經國特區購入200坪的企業總部，並於今(25)日舉辦喬遷典禮，現場除了產官學界的重量級貴賓雲集，桃園市長鄭文燦也親臨致詞，充分展現昇樺建設總經理谷念勝的好人緣。
