台中市13期重劃區歷時12年都市計畫變更，日前目已完成土地分配草案，市府預計將於4月間公告土地分配成果，粗估13期重劃區土地所有權人人數多達2,500餘人；在地業者指出，去年13期重劃區在短短2個月時間衝出萬坪以上交易，可能是建商意識到台中新興重劃區潛力十足，去年開始陸續卡位進場，未來可望複製14期、單元12的追價盛況，開發完成後推案價格將直接挑戰5字頭。
根據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。
近來房市熱絡，政院正積極修法房地合一稅以及囤房稅，因為根據財政部資料統計，去年房地合一稅收共119億元，年增幅近1倍，其中以台中最狂，年增幅超過165%，業者分析，去年市場資金動能強、房貸利率低，推動交易價量齊揚，且近幾年低點入手的賣方，轉手多能有增值空間。
近年來不少北部建商競相轉往台中獵地推案，從今年上半年推案建商可以發現，當中有不少北部業者因手上庫存充足，將在今年陸續推案，包括：遠雄集團的「遠雄之星9」、達麗「創世紀」、興富發「仰星殿」等；市場專家指出，隨著雙北土地價格高昂，且大面積素地難求，未來北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。
根據內政部資料顯示去年第三季國內房價所得比暴漲，單季漲幅暴增0.53，對比前兩季漲幅都僅0.04，對比前兩季漲幅都僅0.04，以漲幅論，成長13倍以上，專家分析，去年游資過剩、貸款利率歷史新低、加上第2季疫情控制得宜，房價受到鼓舞，不動產成為資產重新配置首選，出現房價出現大幅度單季暴漲現象。
老牌北市建商大華建設(2530)去年6月由寶佳新團隊入主後，近一年經營方針與過往大相逕庭，首度跨出雙北市，今日於桃園青埔推案，大華建設新團隊表示，未來桃園在機捷沿線陸續還有2案，包含青埔3案總銷約65億元，此外已於中部成立辦公室，不排出於台中、台南甚至高雄推案。
