鄰近逢甲商圈的水湳智慧城，為台中近年來最大的開發計劃區，涵蓋多項重大建設，包括：台中綠美圖、中央公園等，被譽為台中「下一個七期」。而一線品牌建商佳茂機構碩茂建設，開出水湳智慧城第一槍「創研逸品」預售案，已成功吸引在地換屋族目光！
台中市政府去年推動「宜居建築設施設置辦法」，吸引建商熱烈響應，尤其是單元二、單元十二低容積重劃區，垂直綠化、大陽台的宜居建築迭出；其中，「陸府觀森」規劃戶戶雙植樹大陽台、建築體全綠覆，用「跳島陽台」對抗「熱島效應」，未來也將是台中第一座落成的宜居住宅。
根據591新建案調查統計，台中第二季新案進場狀況各項指標均較首季下滑，除了受到新冠肺炎疫情影響外，缺工、缺料因素也導致整體推案遞延，且間接影響平均開價成長率及議價率。展望第三季，隨著台中房市買氣回溫，加上市區大案陸續進場，整體市況有望較第二季微幅上揚。
新台幣強勢走升，大量熱錢近期湧入房市，盤點台中前五大交易熱區，合計上半年買賣移轉棟數為10,709棟(戶)，尤以北屯區以3,348棟(戶)，年增24.9%，稱霸台中市上半年房市交易最熱區！
「大臺中房市交易動態資訊平台」日前公布台中6月買賣移轉棟數，其中北區屋齡2年內之大樓新成屋交易出現大幅攀升，異軍突起為前三大交易熱區，加上建商整合都市畸零土地有成，目前已有皇普、元城、麗寶、登豐、瀚喬、順天等建商推案搶進，總銷估計約300億元，也為沈寂已久的北區房市帶來重建生機。
