近幾年房市交易暢旺,在熱錢、低利環境下,房產就難以流入法拍市場,據內政部統計資料,今年上半年的拍賣移轉棟數續創新低,全國共2,053棟,跟去年同期相比量減9.6%,而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上,六都中僅高雄市有1成以上的增幅,但專家提醒,今年房市氣氛已經反轉,在升息循環啟動下,市場恐有變局。
內政部最新統計月報出爐,上半年建照量持續擴增,其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶,創下26年來的同期新高,開工宅數爆量至7.3萬宅,也為同期新高,專家提醒,在這波景氣擴張階段,建商先前積極買地推案,也實際投入市場供給,未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題,也要小心爛尾樓危機。
六都地政局今(1日)日分別公布建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為1.8萬棟,月減13%,但年增5%,六都皆呈現月減狀態,買氣明顯轉涼,7月移轉棟數已反映今年疫情嚴峻的時刻,及升息效應,過去房市交易火熱的中南部地區,移轉棟數月減幅度達18%~20%,台南市月減18%、年減近3成,是交易降溫最明顯的區域。
信義房屋(9940)日前公布第二季營收32.83億元,年減近2成,四大房仲業者永慶房屋、台灣房屋、住商機構、中信房屋,今(29日)日則發布7月內部門市交易量,在疫情趨緩下,看屋人潮回流,除中信房屋外,皆終止連三月交易量跌,住商機構全台月增0.3%、年減11.4%,永慶房產集團全台月增10%、年減5%,中信房屋全台月減2.2%、年減4.8%,台灣房屋統計的六都加新竹,交易量則為月增1.09%、年減5.36%。
「留白是尊重居住者的獨特,我們提供場域讓生活填滿」張景堯建築師,從宗大建設的霞飛系列給予不同的設計思維,宗大霞飛3是宗大建設在西賢生活圈的最後一塊地,思考建築物在這個地理位置該呈現什麼樣的樣貌,結合湖美社區最好的環境氛圍,「留白」也讓區域抹上那道最獨特的純粹。
國家住都中心成立屆滿4周年,繳出直接興建社宅決標1.7萬戶、社宅包租代管累計媒合4.2萬戶、完成6案公辦都更簽約投資額達234億元等成績單。但台北市長柯文哲曾酸說:「蓋出1戶前,沒資格講話」,為此國家住都中心代理董事長花敬群表示,努力為市民謀求福祉,才是關鍵。