內政部公布最新一期2020年下半年低度用電住宅(空屋)及新建餘屋統計,全國低度使用住宅比率為9.96%,為自2009年統計以來首度降至10%以下,而新建餘屋部分,2020年第4季為6萬9,581宅,為近4年以來新低,專家指出,新建餘屋逐季減少主要原因在於預售屋銷售太快,需求量過強,導致市場出現缺貨的狀況,這趨勢也延續到今年。
根據中央大學台灣經濟發展研究中心「購買房地產時機」指數,顯示今年7、8月較為樂觀、指數皆為115.1點,與去年5月疫情嚴峻時的87.7點相較,勁揚27.4點,且六都住宅房價年增率約為1.5%至7%左右,表示民眾對房市信心仍在。
今年5月三級警戒至今,夾娃娃機店也被列為這波未能開放場所,但依據財政部資料,今年截至6月份,全台有超過9千家夾娃娃機店,店數與全球疫情爆發前一年(2019年)相比,還增加了15.6%,上半年銷售額更逼近50億元,除了北市以外,其餘五都店數都呈現正成長。
根據內政部公布今年第二季全國僅老人居住住宅數,已破62萬戶,近十年戶數成長翻倍,而獨居老人占比超過7成6,也就是說每10戶老人宅就有7戶是獨居老人,觀察六都數據,桃園、台中、台南和高雄四都,十年間獨居老人量增比例,都比還雙北高,顯示中南部因為就業需求,青年北漂或離家築巢的比例也漸增,僅剩長輩留鄉獨居的狀況也越加明顯。
台商回流,高達1.3兆資金流入,連帶工業地產交易熱絡,根據商仲統計,儘管工業地產價格不斷攀升,但今年前8月工業地產交易約826億元,已是歷史第三高,其中超過8成4是自用型買方,已投資600億於工業地產,這類型買方的持續擴廠增產的剛性需求,是主要帶動工業地產交易的主力。
房市持續回穩,民俗月淡季不淡,根據線上看屋網站統計8月站上訪客數與預約看屋數,相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%,細查各縣市漲幅,以台南市帶動的成長最多,業者表示,且觀察近2年民俗月表現,發現民俗月對房市影響愈來愈小,房市不再度小月,買方找屋、看屋需求一樣火熱。