自2014年房市開始下修以來，以讓利為訴求打響知名度的大台北新5大重劃區，無疑是激發自用買氣、加速房市築底的最大推手，然而，5大重劃區雖然看似各具發展優勢，實際上仍潛藏開價偏高的問題，在購屋首重CP值的年代，究竟誰才是價位合理，未來又有增值空間可以期待的房市明日之星？
台灣房屋集團統計內部成交行情，10月房市交易量部份新北與台南量縮，其餘都較九月微增，新竹縣市量增5.1%最多；價格部份，僅新竹縣市與台中漲，其餘五都均微跌，以新北跌3.5%最多。
竹科的脈動長年以來和新竹的房市息息相關，有房仲就統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化，發現新竹地區10年來房價漲幅約6成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北台灣房價最抗跌的區域，和2014年房市高點相比，新竹地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正，可以說竹科經濟撐起新竹房市一片天。
天龍國快被追過！新竹科園區加持下，讓居民收入高、消費力也高，不只家庭消費支出為全國二、三名，緊追在北市之後，就連房市交易量增長幅度、價格止跌度都超越北市，雖然蘊含高消費的實力、房價2字頭與北市相比親民許多，房貸負擔率也只需北市一半。
低所得、高房價是現在年輕人買不起房的噩夢，根據內政部發布最新房價負擔能力指標，全國房價所得比為9倍，相當於須不吃不喝9年，才能買得起房子，但較上季已出現微減情形，而台北市房價所得比仍是最高，貸款負擔率為逾6成，為全國購屋負擔最沉重的區域。
