根據內政部近3年六都人口遷移統計，雙北市已連3年呈現負成長，尤其北市近兩年淨遷出都將近2萬人，人口流失情況嚴重；反觀桃園和台中人口連3年都呈現正成長，桃園近3年累計淨遷入更超過9萬人，為全台最多。
內政部今(2018年10月26)日公布包租代管成果，6都自今年1月試辦以來，截至10月23日止雖累計媒合突破1900戶，申請許可設立租賃住宅服務業的業者也有462家，但產學界專家卻認為，這樣的成效，與政府8年8萬戶目標仍有相當大的差距，如何解決租屋黑市亂象，才是政府應正視的問題。
即便近年房市下修，雙北市房價、物價仍居高不下，使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園，成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利，不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能，當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響，近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。
商業模式的快速變化，加上工業4.0的導入，推動物流倉儲業的新氣象，許多零售、金融業跨足物流，紛紛投入物流地產戰局，政府也積極的建造物流園區，其中以桃園為最大宗，已知就有8家企業將進駐，業者表示，物流中心選址都聚集在海空聯運地，在講求服務品質的時代裡，速度是成功的關鍵因素。
