台中新興重劃區發展熱絡,以南台中為例,除了已開發的「新烏日高鐵特區」外,「13期重劃區」、「中和紡織重劃區」等亦蓄勢待發,地價甚至率先房價打破天花板,專家表示,隨重劃區開發一波接一波,鄰近蛋黃區的南台中,將吸納外來人口移入,有利於房價堆疊效果。
近來全台房市進入盤整期並回歸自住市場,「滿足」自住客喜愛,成為建案熱賣關鍵。然而實際觀察市面上建案,「總是有一好沒兩好」,往往有了機能就少了綠地,或是有了公園綠地卻缺乏交通與商圈的便利性,這也讓兩者兼得的「高品質」建案在市場上脫穎而出。
想要一圓在台北市買房心願,總價千萬以內的熱門指定社區,據北市地政局資料,去年交易量前三大社區,皆位在中山區,除了坪數以1房為主力,社區戶數多,也因此有故事、傳言的不在少數。
新光一號REITs在上月成功標售六棟精華大樓,揮出全壘打,標售總金額達306.9億元,與當初購入總價113億元,翻了三倍,而由國泰一號所持有的北市西門町地標「台北中華大樓」,也傳出好消息,日本西鐵飯店集團旗下品牌「索拉利亞西鐵飯店」將進駐,並於8月1日正式開幕,將成為台灣REITs市場成功都更的首例。
信義全球資產統計台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元,其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量,精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢,市區商用不動產布局戰火已點燃。
竹科園區客購屋置產需求旺盛,新竹與竹北的開發卻日益飽和,房市供需失衡不僅導致房價快速飆漲,買盤往周邊低價區移動的趨勢也愈來愈明顯。隨著新竹與竹北兩大蛋黃區新案房價紛紛站上7字頭,發展與竹北緊密相連且僅有一個交流道距離的新豐,近年挾著3字頭房價優勢成功吸納不少新竹外溢買氣。