大巨蛋案14日第七次闖關,由於遠雄當場同意商場棟和影城棟一樓部分空間退縮,形成「半戶外空間」,北市都發局長、北市都審會主席黃景茂裁示,大巨蛋案「防災避難」通過,不用再進行電腦模擬,但此舉卻引發外界質疑「強行通過」,對此,黃景茂強調,會議所做決議皆充分徵詢委員意見後確認,並沒有爭議。
近幾年房市穩定復甦,全年交易量有望上看29萬棟,而業者根據北市地政局資料統計前9月住宅交易熱區,前三名分別是內湖區、中山區與大安區,前房仲業者分析,兩名均為北市蛋白區,但內湖區在內科人口有撐、生活機能逐步完善、房價也在合理範圍,使得交易量表現不俗。
中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場表現也相當期待,相較2017年,今年桃園和新竹地區住宅房價分別上漲4.3%和6.6%,漲幅明顯都高於全台的4%,可見這兩年多來台商大量回流對於桃竹地區房市確實產生明顯的帶動效果,此外,高總價住宅交易,又以「桃園區」與「竹北」分別占比達75%。
強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛,帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳,根據統計,商用不動產交易在前3季已破千億,而近2年單筆超過50億元交易就有8件,百億元以上有3件。專家分析,商用不動產市場正式近入下一波循環週期,接下來進入年底交易旺季,全年交易金額將寫下新高紀錄。
從多頭總司令轉向空頭總司令的戴德梁行顏炳立今(2019年10月2日)在第3季季報上指出,近期出現不少創高價成交案,他認為,「創高價的星火是無法燎原的」,但不管是作價還是定錨,但成交就是事實,而開發商在2019年大舉買地、使得土地爆量,就算明年總統大選大勢底定,未來4年最壞就是這樣了,因此積極備麵粉等風,加上預估今年移轉量達28.5萬棟,貼近30萬棟大關,今年可望落底、明年春暖花開。
今年Q3商用不動產、土地交易均爆出大量,京華城遭質疑左手換右手,戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,土地爆量的市場,只有商場的爭鬥,沒有左右手的事,而房市現在緩跌4年,預估今年房市應能落底,明年房市將「春暖花開」。