受到疫情仍在延燒、美中兩強相爭持續影響,今年台商回流與外資加碼投資台灣金額不斷攀升,根據投審會統計,今年前7月核淮外國人來台投資近44億美元,較去年同期成長11.4%,且為了擴大設廠,外資購地的面積也大幅增加,台中市外資購地金額更是出現倍增,六都成長最多。
今年房市異常火熱,根據五大房仲8月份交易統計顯示,在淡季交易表現不俗,主要原因包括遞延的買盤持續回籠,疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜,也使得今年第3季房市交易較往常熱絡,市場甚至有加價搶標的現象,不過買氣暢旺導致屋主陸續惜售心態,反而讓價幅度縮小。
勝華科技(2384)楊梅廠土地、台中工業區廠房之後,再傳捷報,以45.68億元標脫楊梅幼獅擴大工業區廠房,由一位自然人得標,為今年工業地產交易金額第三高。商仲指出,美中貿易衝突隨著大選升溫,再加上新冠肺炎疫情延燒,加速製造業短鏈佈局,刺激外資、台商加大力道投資台灣工業地產,8月截止,年增超過6成。
全台商用不動產及土地交易市場熱度不減,根據商仲統計,今年前8月商用不動產交易已達800億大關,土地交易破2000億,比同期增近2成,也因中美貿易戰及新冠疫情的衝擊下,工業地及廠辦需求持續擴充,考量價格及區位,汐止區廠辦成為繼內科、南港之後,另一個新亮點。
預拌混凝土廠國產建材實業(2504)上半年稅後淨利10.69億元,達同期新高,第二季稅後淨利7.88億元,創單季歷史新高,國產指出,在台商回流科技廠辦及房地產建案增加、前瞻計畫預算成長、都更危老重建加快等業務的加持下,營運將可持續成長,未來2~3年營收表現審慎樂觀。
台經院公布7月營業氣候測驗點,三大指標皆為連續三個月的以上維持上揚態勢,其中,營造業受惠於不動產表現大好影響,氣候測驗點已來到近9年來新高,已超越前一波房市高點的景氣看法,台經院指出,今年遞延性的買盤威猛,加上低利率和資金充沛,「原本年輕人期待房地產下跌,現在就是不跌。」