銀彈充沛、低利環境等兩大因素推升土地、商用不動產交易「暢旺」，根據商仲統計，今年前三季土地交易工業地產佔比較就近6成，絲毫不受疫情衝擊，商用不動產市場交易表現亮眼，業者表示，除了疫情和美中貿易戰加速台商回流以外，另一部分在於過去台灣並無外資投資，僅靠本土企業加碼就夠看。
今年土地交易爆量，除建商大舉獵地儲備案源外，工業型地產交易也相當活絡，其中位於護國神山台積電竹南廠基地旁，釋出萬坪工業土地，委由高力國際標售，底價約21.39億，估計將吸引科技大廠爭先獵地。
近兩年台中各區預售案價格漲幅驚人，尤其是東區、大雅、太平、豐原等4區域，曾主打1字頭房價的系列建案，後續推出第二、三期開價都已開始「坐2望3」。專家指出，在持續貨幣寬鬆政策下，台中房價漲勢恐難停歇，但仍須留意短時間內若漲幅超過5%就有過熱之虞，應審慎評估。
後疫情時代，掀起報復性搶房熱潮，由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築，在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，並首度與電影界結盟合作，（9/12）在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司鉅作《海霧》首映包場，邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影，以行動支持國片。
無畏疫情影響，商用不動產開發有感，根據商仲統計今年上半年核發建照面積顯示，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，與去年同期成長3.5倍；值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。
受到疫情仍在延燒、美中兩強相爭持續影響，今年台商回流與外資加碼投資台灣金額不斷攀升，根據投審會統計，今年前7月核淮外國人來台投資近44億美元，較去年同期成長11.4%，且為了擴大設廠，外資購地的面積也大幅增加，台中市外資購地金額更是出現倍增，六都成長最多。
