房市從谷底逐步回溫,加上房貸有房屋擔保,相對安全,公股行庫最新目標都是衝刺房貸,臺灣銀行衝刺一般房貸及公教房貸,土地銀行則是將推出年輕人借得起的房貸,也就是本金攤還前低後高房貸。公股行庫主管強調,看好明年總統選舉結果底定後,房市買氣有機會大回籠。
台商回流,推升北市豪宅交易量,不過,仍有指標豪宅扛不住價格下跌,根據最新實價揭露,指標豪宅「西華富邦」揭露一筆位於10樓戶交易,該戶持有4年,今年9月降價785萬元賠售,唯該豪宅第4筆賠售紀錄。業者表示,觀察該豪宅降價交易紀錄,皆位於中低樓層,估計因景觀條件受限,以及屋主財務配置等因素而降價售出。
位於台北市精華地段的信義區行政中心設定地上權案今(20)日開標,此案權利金底價為近一百億元,共三組投資人參與競標,包含壽險和營造業,最終由南山人壽以溢價率6成,約159.81億元搶下,業界分析,未來該區將推豪辦產品,平均租金將上看每坪5000元。
近年各地新興重劃區崛起,不僅吸引人口大量移入,重劃區店面因具有「低基期高成長」的投資潛力,也開始受到置產族群的關注。業者看好,在台商持續回流下,重劃區店面將會是下一波高資產族群鎖定的置產標的,最近甚至有建商一改過去惜售心態,將手中多筆精華店面釋出,詢問度相當不錯。
瑞普萊坊發表今年第3季全球豪宅指數,台北市豪宅價格年漲8.9%,位居亞洲第1、全球第3。瑞普萊坊指出,台灣未來豪宅供給稀缺,在庫存順利消化後,價格欲降不易,而建商則是將注意力轉向商用市場,預期在明年總統大選後,市場整體仍看多,買方應會繼續加碼進場。
美中貿易戰引發台商返台投資熱潮,從網路搜房點閱量也可看出端倪,591新建案統計,來自大陸地區點閱流量今年更達高峰,截至10月的流量就有513,154次,大幅超越去年與前年全年度流量,也代表台商尋房意願在今年來到歷史新高; 專家表示,在這波返鄉看屋潮,台商會優先選擇交通生活機能佳、指標建案置產。