有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的台北市內湖區指標豪宅「長虹天璽」頂樓戶出現最新實價交易,總價2億2958萬元,單價132萬元,單、總價居創該社區歷史新高,房仲分析,尤其是面電塔的中低樓層在2017年拆除後,都有漂亮的獲利表現。
房市回溫,主要都會區房價重回歷史高點,隨著新北購屋門檻愈來愈高,擁有發展題材但房價相對親民的高CP值重劃區,成為近期市場焦點。以五股洲子洋重劃區為例,因擁有交通、水岸等多重優勢,隨著開發率突破5成,房價站穩3字頭,因在新北市來說仍是相對低價,對自用買盤有著強大誘因。
回顧今年,在豐沛的資金、消費信心的回溫和持續湧現的擴廠需求下,不動產和土地投資市場也都於今年創下歷史新高,仲量聯行指出,台灣在全球市場渾沌不明之際逆勢成長,預估2021年整體不動產市場仍能維持這番熱度,呈「金牛獻瑞,花開並蒂」的格局,不動產市場也將產生改變,科技化、合建將是趨勢。
內政部今(31)日發布2020年第3季全國及六都住宅價格指數,6都住宅價格指數較上季上升,本季全國住宅價格指數為106.89,本季指數較上季上升1.43%,與去年同季指數相較上升3.21%;6都住宅價格指數較上季上升,其中以桃園、臺中及台南市上升幅度較大,台南更因南科投資效應帶動,漲幅為六都之冠。
根據房地產市調機構統計,今年北台灣預售屋房型比例仍以2~3房為大宗,雙北市1房型比例急降、2房型同步上升,並非意味著極低總價市場沒人氣,而是「假2房」、迷你房型產品規劃占比提高,也在在顯示,迷你房型對於無力負擔正常2房的購屋族來說是個退而求其次的選擇。
今年下半年國內旅遊熱絡,曾因獨特歐風城堡外觀引發媒體關注的南投魚池「英格蘭城堡」,今年以1億2,888萬開價待售,根據據最新實價揭露,該城堡在今年10月賣出,據傳由台中傳產企業主以9,688萬買下,成為建坪約203.8坪,地坪達1,677坪英倫城堡的「新堡主」。