外資在台購屋似有回溫跡象,根據內政部統計資料,2018年外國人取得建物較去年僅微增,但與3年前相比增近3成,其中以台中增幅7成最多,專家表示,除了純外資買房都會參考總經狀況,加上美中貿易戰,不少台商以第三地身分回台購置不動產,也推升外資置產交易量。
根據聯徵中心統計房貸資料顯示,六都購屋年齡主要分布在30~50歲,占了總計的64~67.4%,其中,桃園市近5年人口持續成長,30~50歲主要購屋族群最喜愛的區域依序是桃園區、中壢區和八德區,共占了全市的57.5%。
由於大台北地區房價居高不下,無論房地產業者還是購屋族,都在絞盡腦汁,設法殺出一條血路,而介於新北市與桃園之間,林口、龜山區域,近期自是受到房地產業者相中,而現在加上機場捷運等利多推動,讓許多民眾也紛紛將目光,瞄準這塊地。而盤點林口優勢,有捷運、學區、商場、科學園區等,房價又維持在二字頭,因此成為置產熱點。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構調查顯示,Q1推案量不增反減,較上一季銳減近600億元,與去年同期相比也減幅近2成,房市熱區反而是外圍的蛋白區。業者表示,Q1推案呈現「蛋白熱、蛋黃冷」,此外除了建照延遲取得,建商也嗅到味道,戒急用忍、減緩推案步調有關。
久睦建設首推案「DO DO HOUSE」,位處新北與桃園交界的迴龍共同生活圈,加上單價比同生活圈的新莊區門牌每坪便宜至少10萬元,2月開賣以來已熱銷7成,全案並於24日正式動工。
富比士地產王記者李哲維/台北報導,為因應近期台商回流及產業用地需求增加,新北市地政局釋出新莊北側土地產專區、住宅土地以及台北港特定區共21筆土地,於今(24)日開標,僅吸引3封標單,2筆土地標脫,均為同一建商得標,平均溢價率僅3%,業者認為,土地價格對自用型廠商較不具吸引力且有限期開發條件,故投標狀況並不熱絡。