雙北高房價加上北北桃交通網絡建構日趨完善，這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園，人口總數已突破 230 萬人，在大量人口紅利帶動下，桃園房市更是價量齊漲，就連原本是「房價凹陷區」的草漯、山鼻、客運園區房價也悄悄站穩 3 字頭。然而，相較於桃園主要核心區乃至於雙北市，3字頭房價仍是相對低門檻的購屋置產選項，近期人氣甚至不輸桃園幾個熱門的明星重劃區。
房價飆漲讓首購族群的置產思維逐漸順時而動，隨著雙北蛋黃區房價已經遙不可及，購屋族群將眼光放在交通便利的捷運延伸線或是高速公路沿線。其中，國道三號沿線的土城、中和、永和、新店等地尋房族，眼見區域內房價已漲到買不下手，近年紛紛順著二高南下，陸續湧入包括鶯歌、桃園八德等地，深具發展潛力的重劃區購屋置產。
《平均地權條例》上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售，以自住、長期置產等剛性需求為交易主力的房市結構，讓市場供需與房價漲跌回歸基本面，今年以來，隨著大量抗通膨買盤湧入房市，「強者恆強」的態勢更加明顯，而擁有完善生活機能與發展題材的區域，過去的天花板價，或許會是未來的地板價。
若重劃區的推案量大，且產品以首購大樓為主，往往會吸引週邊區域的人移入，且出現大量年輕人、新婚家庭客群，也因其特性，年輕人平日外出上班，下班後較難與相遇熱絡，在新區域中要建立認同感更屬困難。
新潤（6186）新莊商辦開紅盤！28日晚間公告整棟售出，建物面積約4,585.20坪，為地上11層大樓，以總價29.9億元售出，處分利益達5.5億元，估計EPS貢獻度達3.69元，新潤副總經理蔣秀婷表示，此案預計第四季能完成產權登記，有望認列今年營收。
今年度縣市政府地政局遲遲未有土地標售的公告，就連本在3月初高雄市政府地政局已發出土地標售公告又緊急喊停，查其原因與內政府盤點社宅用地，希望暫緩土地標售原因有關；事過兩個月後，台南市政府地政局今年首度發出土地標售公告。
