台中水湳經貿園區重大建設不斷,帶動周圍房市、土地價格水漲船高,以鄰近的單元8來說,近期一筆土地交易鑫新平段的69、367地號土地,由上櫃工具機廠高鋒工業購入,兩地合計約839.1坪,換算單價約68萬,創近4年來新高。專家則表示,單元8地價歷經多年盤整,近期在水湳經貿園區帶動,目前平均成交單價已經回到65.9萬,慢慢往2016年歷史高點邁進。
甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區,短短不到2年時間便已突破12萬人,毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析,林口之所以受到移居民眾的青睞,除了相對雙北市區低廉的房價,更與林口的宜居環境與重大建設有關,有意移居林口的民眾,生活機能最完整的前段生活圈,不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。
近年林口房市快速成長,人口也即將突破12萬人大關,除歸因於雙北都會區高房價的推力,本身良好的區位條件與居住環境,更是吸引民眾移居的關鍵,今年以來,在史上超低利率環境的帶動下,早期移居民眾的換屋需求也開始湧現,不僅低總價小宅熱銷,坪數與總價適中的3房產品同樣賣得嚇嚇叫。
已流標3次的「南港客運轉運站東站促參案」於今年6月第4次招標,此次大幅調降權利金到2.5億,吸引國內大型壽險業及建商投標,最終由新光人壽以6.1億元得標為最優申請人,專家分析,南港房市以不同以往,土地、商辦價格持續創高價,加上台北流行音樂中心啟用、展演中心即將啟用,還會帶來新人潮,未來剛性需求支撐下,壽險業當然不缺席。
新北工業地再傳捷報,上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地,今(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房,丁建土地面積3,460.28坪,拆算土地單價每坪約16.9萬。觀察上市櫃法人買進新北工業地產,前三季的交易金額已為近5年新高。
台中房市井噴帶動土地交易熱,七期重劃區更是北部建商高價搶地的主戰場,根據商仲業者統計,今年前三季,光是建商在七期的6筆重量級交易合計金額就高達228億元。專家指出,七期土地價格不斷創新高,且從商用地到住宅用地皆然,除了顯示七期房市仍持續被看好,未來也將有更多突破區域最高價的案例出現。