不只住宅大樓吹起小宅風，連透天厝也吹起迷你風，根據房地產市調機構統計，北台灣建坪50以下的透天厝占比約3成，專家指出，主要地價太貴以及壓低總價，加上購屋族群因「先求有再求大」而買單，所以迷你透天推案量增、且銷售速度優於正規透天。
台中市去年土地交易火熱，累計交易筆數高達7.7萬筆，若進一步統計近兩年來住宅區地價漲幅，分別由神岡、太平、后里包辦前三名；專家分析，隨著台中三大工業區開發逐漸飽和，市府近年來積極設立產業園區，吸引大廠進駐，建商甚至看好未來剛性需求發展，已提前儲備土地，帶動過去被視為衛星城市的神岡、太平、后里，房市動能強勁。
台中市13期重劃區歷時12年都市計畫變更，日前目已完成土地分配草案，市府預計將於4月間公告土地分配成果，粗估13期重劃區土地所有權人人數多達2,500餘人；在地業者指出，去年13期重劃區在短短2個月時間衝出萬坪以上交易，可能是建商意識到台中新興重劃區潛力十足，去年開始陸續卡位進場，未來可望複製14期、單元12的追價盛況，開發完成後推案價格將直接挑戰5字頭。
根據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億元買下，換算土地單價約151萬元，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。
近年來不少北部建商競相轉往台中獵地推案，從今年上半年推案建商可以發現，當中有不少北部業者因手上庫存充足，將在今年陸續推案，包括：遠雄集團的「遠雄之星9」、達麗「創世紀」、興富發「仰星殿」等；市場專家指出，隨著雙北土地價格高昂，且大面積素地難求，未來北部建商插旗中南部獵地推案將成趨勢。
台中去年推案量超越3000億，儘管受到打房政策影響，但業者考量開發時程，既有的推案計畫亦無停擺的空間，因此公會預估，今年全年推案量仍有2500億；若進一步觀察台中房市推案熱區，將落在北屯14期重劃區、水湳經貿園區、七期重劃區。
