通膨壓力升溫,大戶熱錢轉往房地產,連帶豪宅預售市場交易熱絡,像是單元二豪宅新案「雙橡園2279」尚未公開已全數完銷,近期則在實價登錄上揭露百筆交易,社區均價約55萬元,最高單價則衝破62萬,不僅寫下北單元二新高,與七期新市政中心部分新案不相上下。
內政部公布最新一期2020年下半年低度用電住宅(空屋)及新建餘屋統計,全國低度使用住宅比率為9.96%,為自2009年統計以來首度降至10%以下,而新建餘屋部分,2020年第4季為6萬9,581宅,為近4年以來新低,專家指出,新建餘屋逐季減少主要原因在於預售屋銷售太快,需求量過強,導致市場出現缺貨的狀況,這趨勢也延續到今年。
根據中央大學台灣經濟發展研究中心「購買房地產時機」指數,顯示今年7、8月較為樂觀、指數皆為115.1點,與去年5月疫情嚴峻時的87.7點相較,勁揚27.4點,且六都住宅房價年增率約為1.5%至7%左右,表示民眾對房市信心仍在。
永和大陳義胞社區都更案單元3今年初新北住都中心進駐後,從今年3月至今,整合時間不到6個月,參與公辦都更同意意願比已破9成,9月底公告招商,已超過10家上市櫃建商及金融業有興趣,總銷金額上看300億元,最快明年底可動工。
今年5月三級警戒至今,夾娃娃機店也被列為這波未能開放場所,但依據財政部資料,今年截至6月份,全台有超過9千家夾娃娃機店,店數與全球疫情爆發前一年(2019年)相比,還增加了15.6%,上半年銷售額更逼近50億元,除了北市以外,其餘五都店數都呈現正成長。
主計總處近期分別公布最新的《人口及住宅普查》及《家庭收支調查》報告,兩項調查均揭露2020年度「住宅自有率」數據。全國住宅自有率最高的縣市為86.9%的彰化縣,自有率最低的除了69%的連江縣,而雙北市自有率也是敬陪末座,專家指出,雙北市都是當地民眾認為房價較高的縣市,且有較多移入人口,住宅自有率因而略遜於其他地區。