桃園鐵路地下化綜合規劃9月初獲得行政院核定,昔日老舊的桃園站前商圈即將蛻變為現代化三鐵共構「站前特區」,令周邊房產增值潛力備受看好。今(15)日舉辦動工典禮的「逸偉站前ONE」,因以桃園站前特區飯店式精品宅為訴求,受到不少桃園首購族與雙北置產客的青睞,公開1個月即熱銷5成。
台經院今(25)日公布8月營業氣候測驗點,由於景氣加溫,三大氣候測驗點,製造業及服務業持續上揚,而營建業則因民俗月影響,結束3個月的上揚,不過,房市並未因此降溫,反而在9月之後,建商將推案重壓在928檔期,估計將有一波新的熱度出現。
房價上漲從都市擴至鄉鎮,全國不動產企研室統計實價資料指出,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」二大豪宅近年轉手都賺,獲利從數十萬至數百萬元,7年來房價從1字頭翻漲站上2字頭,大賺4~5成。
「沿著捷運線置產」幾乎可以說是全台不敗的購屋哲學,而台中捷運將於年底通車,根據實價登錄資料統計,自捷運施工(2013)以來,18個站點、直徑1公里內,至少有11個站點出現兩成以上漲幅,尤以大慶站增幅達68%最高,其次為「文心中清站」漲幅62%,以及烏日站漲幅56%。
日前證實Google繼彰化與台南之後,大手筆向中纖購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,成為Google在台灣的第三座資料中心,也進一步帶動雲彰濱房價,根據房仲統計從2013年Google於設廠至今,其中彰濱工業區旁的線西區商圈,房價從每坪8.9萬爬升至2020年為15.7萬,漲幅高達超過7成。
去年風光一時的高雄房市,今年在褪去政治熱度之後,房地產交投竟略顯遜色,根據地政局1~7月交易量統計,高雄市比起去年同期減少了11.4%,明顯遜於其他五都,房價表現更是此起彼落。此外,高雄捷運紅橘兩線各站住宅平均單價呈現「北東漲、南西跌」的變化,業者分析,今年高雄房市交易表現應只是進入收斂,實際上是看淡不淡。