「明年房市景氣還很難預測,不過潤泰房子銷況依舊賣得好並創下區域高價」,潤弘董事長李志宏今(29)日表示,潤泰著重在把品質做好、笑言「面子比較重要!」成本倒是其次,也由於預鑄工法的研發創新,有效縮短工期及減少人力,受到不少科技大廠、公共工程的青睞,使潤弘在接單獲利上不斷成長,目前在建案量合約金額仍有近750億元,未認列金額若加計「南港之心」案,就有5百多億元,營運量能滿載。
從板橋發跡並深耕在地超過40年的馥華集團,今(3)日簽下板橋最大規模的「環狀線板新站捷運開發案」,將興建地上4層至38層的複合式捷運宅,總樓地板面積約2萬坪,總投資額預估達60.4億元,可望在119年啟用,屆時將與明年開幕的「馥華艾美酒店」及住宅案,成為板橋3棟高樓摩天建築新地標。
高雄市長陳其邁指出,高雄舊市議會位於中正路、自強路、六合路,且中正路本身就是過去稱之的金融街,此次公辦都更案透過官方與民間企業聯手合作,規劃完成後預計吸引金融產業、壽險業及新創產業進駐,期盼創造產業群聚效應,再現金融街繁榮,成為高雄華爾街。
預售市場買氣不振,同時缺工缺料懸而未決,台中已有多個新建案採取「先建後售」模式因應。對此,開發商指出,此舉可有效掌控興建成本和施工進度;專家也認為,在爛尾樓事件頻傳之際,建案採「先建後售」對於消費者也更有保障。
下半年房市利空仍在,台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今(19)日指出,在平均地權條例祭出預售屋不能轉售後,過往的竹科房產崛起模式可能就此打破了,房市整體回歸到基本面來看,下半年包括政策、國際局勢、升息循環等還沒結束下,市場仍是不好的量縮狀態,但房價下跌的力道也不強,端看區域、個案、產品的各自表現,讓利空間會比較大,南二都新興重劃區則會是修正比較多的地方。
政府打炒房有效果,今年前5月住宅建照量創下5年同期新低,為5.7萬戶,房仲指出,平均地權條例有效抑制非自用買氣,開發商有感於景氣出現衰退,推案心態趨於保守,建照量出現衰退,也是市場景氣進入盤整期的重要指標。