根據最新實價資料顯示,「國泰置地」今年1月揭露一筆租金單價每坪4,151元,為北市首季租金單價第一名,統計實價資料,,去年平均租金每坪3,528元創下新高。專家指出,儘管受疫情影響,辦公室市場欲漲租的力道疲弱,但新商辦供給仍有限,需求有增無減,租金行情仍是下跌不易,只是趨緩。
隨著台中房價不斷走高,距離台中市車程只要30分鐘的草屯,也在外溢買盤帶動下,房價逐漸水漲船高,新推出的大樓預售案單坪上看2字頭。業者分析,草屯鎮是南投唯一人口正成長行政區,且近年來陸續有知名建商如:久樘、富宇、昌佑等搶進,不只預售案房價水漲船高,中古屋買盤也穩固成長。
世邦魏理仕(CBRE)接受業主獨家委託,今(13)日公開標售位於台中水湳經貿園區土地,本次標售土地面積近3,000坪,標售底價為113.5億,每坪開價約379萬,使用分區為第二種文化商業區土地,預期將掀起重量級建商、大財團、產壽險公司搶購熱潮。
根據聯徵中心統計2020年六都屋齡36年以上老宅,其中雙北市老宅新增房貸數量,就佔了六都的6成,新北最大宗共有7380筆,而房屋鑑價估值與新北相當的台中市,僅有2418筆,顯見老宅市場明顯南不如北,業者表示,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建。
根據最新實價資料顯示,今年北市出現第一間總價破億的樓店,位於內湖東湖商圈上,總價約1.37億元,由日系藥妝店承租,觀察北市第一季總價前5名的樓店交易,不在東區和西門町,分居東湖、安東街及五分埔等區域型商圈。房仲業者分析,近年觀光人潮銳減,店面空置問題浮現;反觀在地的社區型商圈,民生依賴性極高,店租穩定,低總價租金投報率也值得期待。
高房價時代,首購年輕人買房大多看相2房小宅,以減輕負擔,根據數字網站統計六都2房小宅房價所得比,最幸福的縣市為桃園、高雄,房價所得比5年內就能買房,最難的不意外在台北市,2房總價直逼2000萬,須不吃不喝12年才能買房。