根據統計顯示,今年以來西屯區百坪以上豪宅產品交易量竟不到20筆,僅佔整體交易量約1.56%。七期業者則坦言,現在房價暴漲,建商若推百坪豪宅門檻極高,想要加速速去化,勢必得降低總價帶,才能囊括更多客群。
台中市北屯區豪宅交易急起直追!根據內政部最新實價登錄資料統計,近一年北屯區預售屋總價4000萬以上豪宅產品共有158筆交易,僅次於擁有七期及水湳的西屯區,且遠勝西區的39筆、南屯區的62筆、北區的25筆。在地仲介則認為,北屯豪宅交易量大增,應是14期重劃區進入開發其所致。
房市重頭戲928檔期即將登場,根據公會統計,今年預估推案量將達750億關卡,與去年同期推案量相當,值得一提的是,今年百億及大案皆座落在原縣轄區的豐原、梧棲,至於,以往都不乏有豪宅案登場的七期重劃區,也罕見缺席今年928檔期,改由周邊的單元三建案零星點火。
台中各區房地價頻創新高,不僅為七期房價撐起強勁動能,也為預售市場注入一股活力;日前有業者做出西屯區「豪宅百名榜」;光是「由鉅惟上」就包辦86戶,另外,「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」、「寶輝SKY TOWER」、「寶輝世紀莊園」等也都榜上有名!
台中上半年豪宅交易排行榜出爐!由鉅建設旗下預售新案「惟上」以單價88.3萬元登上王座,排名第6的「豐邑PARK ONE」,則為榜上唯一非七期豪宅之建案,且中樓層已站上8字樓。專家則表示,隨水經貿園區發展如火如荼,七期長期獨霸排行榜的局面恐將面臨挑戰。
台中豪宅買氣回溫,順勢帶動高檔家居業績大幅成長,尤其是主攻高端客層的「海絲騰名床」,近年來業績穩居全台之冠,更傳出有富邦天空樹住戶,一次狂掃4張床,客單價超過千萬元!