昔日監獄、墳場房價奔5字頭 在地人驚：大肚發瘋了嗎？
台中大肚區房市靠著鄰近科學園區走紅。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
以往被視為偏鄉的台中大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋更是創下最高單價每坪47.9萬元，一舉超越龍井、梧棲、清水等。在地業者認為，受到外溢效應與比價效益影響，大肚已一改「荒山野嶺」形象，但仍須觀察區域價格是否成長過快、能否被消費者廣泛認同。
根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11坪以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元。另外「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位總價180萬後，每坪單價約39.6萬元。
大肚房市不只直逼海線一哥「沙鹿區」，更是超越房市話題熱絡的龍井、清水、梧棲，也讓在地陳小姐相當吃驚：「大肚是發瘋了嗎？」
業者認為，中科房價高漲，為大肚區帶來外溢效應和比價效應。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章解析，「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場，但若仔細看大肚的地理位置，其東北側遊園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。」
白洪章也說，隨著中科園區周邊房價已高不可攀，如：寶輝新案已來到7字頭高價，市場也傳聞磐鈺新案將來到6字頭，大肚區房價能來到今日水準，可說是外溢效益加上比價效應加持。
儘管目前「允將青曦」、「茂洋向上微風」都陸續突破大肚區房價天花板，但仍有海線在地仲介認為，市場接受度不高。他表示，「過去5年大肚區預售案如：茂美洋瑞美、齊美、住寅大囍悅等才在21萬～23萬間，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，未來值得持續觀察其成交表現，以及能否被消費者廣泛認同。」
