房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋,不僅加速重劃區發展,更掀起房價新一波漲幅,一線重劃區房價甚至上看6字頭,而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋,隨著開發率突破5成,房價也已重回3字頭,但因房價相對親民,預售3房總價不到800萬就買得到,仍吸引不少首購族前往看屋。
中美貿易摩擦,台商大遷徙回台,政府祭出歡迎台商策略也奏效,近期許多業者積極購地、擴建廠房,而業者更鎖定產業區塊鏈完整的工業區,繼太電標售八德土地後,緊接著宏泰也公告標售大園工業區廠房,如今定穎電子公告要標售龜山工業區的2千坪土地,底價8.2億元。
桃園不動產開發商同業公會新任理事長李文科指出,隨著桃園軌道建設的推動,此舉完成將會實現北北桃1小時生活圈願景,而桃園火車站為全國第二大流量站區,再經過鄭文燦市長政通融合之下,桃園除了有相關建設預算挹注之外,中央積極推動的社會宅、危老、都更都對於桃園房市的未來會有促進活絡的量能。
受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。
房市買氣上半年逐月增溫,根據中央銀行公布6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.143兆及1.953兆元,雙創新高;尤其年增率各為5.29%、10.16%,分別是97、82個月新高,反應房市持續升溫。
中華郵政投入200億資金挹注機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫,涵蓋郵政物流中心、郵政資訊中心、北台灣郵件作業中心、郵政訓練中心、工商服務中心。公共設施包括4000坪形象公園、近萬坪休閒空間、2公里休閒步道,兩公頃滯洪池,將在110年陸續完工。此計畫結合大賣場、旅宿、商辦,預計帶來6000-8000個就業機會,帶動A7商業活動及房市發展。龜山A7、A8特區年底前預料將累積萬戶推案量,再度成為全台推案熱區!