水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一，由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈，加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發，讓新市政中心如同台北信義計劃區，為城市發展核心。
隨著合宜住宅交屋入住，林口、龜山交界處的A7重劃區有越來越多人口移入，「富御捷境」坐落A7唯一文教區，規劃18至43坪1至3+1房產品，2房為銷售主力，開價每坪25~27萬，目前推出總價699萬買2+1房加車位優惠方案，預計2020年第3季完工。
土地是建築業者的儲備原料，當土地市場交易冷熱，成為未來整體市況的重要指標，統計今年實價登錄資料發現，全台各縣市土地交易金額第1名為台中市，前10月累計高達1213.1億，第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億；土地交易數量第1名則由台南市6859筆拿下，台中市6047筆排名第2，高雄市4317筆位居第3。
「UNO市集」黯然退場，不過潛在開發效益極其龐大！該地段位處台中七期新市政中心新光三越、大遠百，這一街廓已連續12年拿下台中地王，公告現值達到每坪225萬元，其中同街廓的2大空地，分別由達新工業、親家建設持有，開發動向備受矚目。專家表示，以精華程度來說，當地確實有每坪300萬元以上的行情，2地總市值逾百億元，不過現在高總價景氣不佳，要找到買家不容易。
今年房市築底回溫，新北市不動產開發公會房屋市場委員會主委黃文辰表示，低單、低總價剛性需求產品仍是市場主流，今年選舉議題未對房市扣分，雙北市房價波動應該不大，預期年底前仍可以見買屋旺季，交易量提升，而政府只要將經濟顧好，下一波房市榮景將不遠。
