象徵區域買氣的家戶購屋比,六都在今年前三季買氣全面走弱下,數據都低於去年同期,買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點,縮幅最大,而台北市更創下6年來家戶購屋比新低,意即今年前三季平均每100戶不到2戶買房。
在政府打炒房、央行連五季升息與全球經濟下修下,房市並未因此引發斷頭潮,法拍供給量沒有攀升,但在房價節節上升下,想至法拍市場找低價,究竟法拍比市價低多少?實際統計後發現,房價最高的北市法拍價也高,與市價一比僅9折,而台中市及高雄市法拍均價與實價均價則差異最大最划算,為市價打5折。
租賃住宅市場發展及管理條例部分修正條文,9月1日起正式實施;其中新法將包租業者應在簽約後30日申報租金納入實價登錄,最引發市場爭議。但有專家示警,包租業者的轉租物件通常租金會低於市價,因此一旦入法強制登錄實價,恐造成定錨效應、比價效應,助漲房租。
捷運周邊的房市擁有相當交通便利性無可取代,也成為購屋熱點,若能一站搭兩線,便利性更加倍,房仲業者據實價登錄資料,盤點上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現,發現以捷運新埔站交易量254件奪冠,價格則以頭前庄站平均3字頭房價最親民。
由麗明營造發起、今年邁入第22屆的公益捐血活動將於8月23日登場,主辦單位今年推出可查看捐血進度的手機APP,讓民眾報到後在麗明總部會議室等候,同時也可參觀「豬事如意」博物館,觀賞麗明董事長吳春山近1萬3,000隻驚人的豬偶館藏。
房市政策一波接一波,建商恐面臨前有埋伏、後有追兵的雙面夾殺狀態,對此橫跨開發、金融、政壇的台北市不動產開發公會理事長陳勝宏就感嘆,政策都是立刻執行,無從討論,前幾波的信用管制、銀行縮銀根,讓大家無法生存,現在如果是先建後售,勢必面臨囤房稅2.0,採預售又研擬履保價金興建6成以上才能動用,等於兩邊都被堵死,更替建商喊冤,房價並非建商哄抬,而是成本太高,看政府標售的土地價格就知道。