近幾年房市熱絡，建商積極獵地插旗，高樓大廈u也隨之愈蓋愈多，不過，新成屋的買氣竟然不增反降。據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年全台屋齡五年以下的新成屋，買賣移轉筆數共計15244筆，僅佔住宅買賣總筆數144613筆的10.5%，是自2009年有統計數據以來的歷史新低，相較於2009年新成屋交易佔比的35.6%大幅減少了25.1個百分點。
地緣政治風險升溫，又政府連番打炒房，國內再掀海外投資潮；根據最新統計顯示，經營國外不動產仲介或代銷的備查家數已突破500家，創下統計以來新高。業者也指出，國內房市正面臨「三大痛點」，推升國人赴海外投資置產來到高峰。
據最新實價資料，2022年總租金最高的住宅，入列的前五名，皆為北市豪宅，每月租金都在32萬元以上，其中第一名即為屋齡17年的資深豪宅「仁愛帝寶」，月租金高達46萬元，一整年的租金達552萬元，已可在中南部買一戶套房。
華固建設（2548）總經理洪嘉昇今(2日)日表示，年後看屋人潮已明顯回籠，來人量回到去年年初的六成以上，成交比例也提高了！並提到來勢洶洶的《平均地權條例》修正案，其實對於一般市場的影響並不大，是心理層面比實質層面影響更大，而對建商來說，真正衝擊大的反倒是央行的限期開工、融資成數、豪宅限貸令等措施，尤其豪宅限貸更是扭曲了整個市場。
六都地政局今(1日)日陸續公布2月份建物買賣移轉棟數，六都共計1.5萬棟，月增25.4%、年增1.1%，新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象，但總計今年前兩月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度則達28%，1~2月六都全面衰退，為近六年來最冷。
台中市2月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，前2月移轉量共計5989棟，年減24.3％。房市專家認為，由於市場尚未擺脫去年央行升息、平均地權條例修法、囤房稅推行等政策造成的觀望氣氛，導致今年初仍維持去年下半年以來的保守基調。
