高力國際近期完成「2023年第一季台北市商辦市場調查」，隨著陽信銀行總部大樓完工，第一季北市辦公室總存量增加近99.9萬坪，空置率也小幅上升至3.90%，較上季微幅增加0.61個百分點，平均成交租金也續漲至每月每坪約2,441元。
疫情解封國門開放下，跨國商務與產業交流正漸漸恢復正軌，也刺激了商用不動產需求回溫，加上正在修正子法的《平均地權條例》修正案，當中私法人購屋許可制，對於有避稅空間的豪宅影響大，不少建商轉攻頂級商、廠辦市場，據內政部統計，台北市辦公服務類建照樓地板面積在2022年的年增率高達286%，預估今年就將有近4萬坪的商辦完工招商。
台北市區辦公室平均租金價格持續創高，辦公需求外溢，新莊區具有軌道經濟優勢且鄰近台北市，已成為建商必搶之地。根據信義全球資產公司統計，近五年新莊土地交易規模累計已突破千億元，新莊副都心更成為頂辦聚寶盆，整體土地開發率近6成，各大企業包含儒鴻企業、四零四科技、佳能等，都進駐新莊副都心設立集團企業總部。
私法人購屋將受限制，市場多預期資金將轉往商辦市場，而建商在推案策略上也多有調整，不少將重心移轉到辦公室、廠辦類商品，信義全球資產今(30日)日即公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷新全年最低紀錄。
高力國際「2022年第四季台北市商辦市場調查」指出，商辦市場將於 2023 年新增 16 萬坪空間，將可以緩解企業尋求新辦公空間的需求，預估明年商辦租金漲幅約 2% ；面對經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等多重原因，今年商用不動產與土地兩大交易市場均出現萎縮，年度交易總額約1,307億元，較去年小跌13%；土地年度交易額約1,613億元，年減46%，不但是近4年來首度跌破2千億元，更是自2018年以來，近5年最低。
租金指數再創新高，今年7月起年增率每月更達2%以上！據主計總處資料顯示，自2010年以來指數已連漲12年，租屋族可說苦哈哈，對此，台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳今(23日)日更指出，台北市租金每年平均漲幅都在2%，尤其是捷運周邊，需求強，自然租金水準穩健上升。
