高雄市政府地政局於上週13日宣布,第一季開發區土地標售案開跑,推出12筆建地,總底價共19.46億元,市場反應相當期待,而今日午後則緊急公告,宣布暫停第一季開發區土地標售,讓眾人相當詫異。
房價高漲買房成家對於普通年輕人而言,似乎是遙不可及的夢,不過,從聯徵中心資料赫然發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從45,489件增加到60,152件,短短5年就增加約1.5萬件,成長幅度高達32%,而35~50歲房貸族和50歲以上房貸族的成長幅度分別只有23%和14%。
行政院副院長鄭文燦今(18)日宣布,台積電將在嘉義科學園區設立2座CoWoS先進封裝廠,3月已簽訂租地契約,相關環評、水電設施都已盤點完成,預計4月就能動工,民眾大嘆看不到房價車尾燈,不過也期待台積電與周邊廠商能帶進大量就業機會,讓年輕人可以返鄉工作。
預期未來五年房價不跌反漲,除了台中大本營,積極向外擴展的富旺國際,目前全台手握20案,合計總銷超過200億元,董事長林正雄表示,以目前推案的縣市,銷售都是穩定的,而每個案子為什麼賣得不錯,直言「現在買是比較便宜的」,現在不怕市場不好,只怕土地存量不夠。
近期「超低自備、工程零付款」優惠付款在預售市場大行其道,短時間內吸引不少年輕人前仆後繼買房「上車」,但卻也有少數例外,如南區新案「昂峰謙禾」,以優異地段、規劃取勝,不做優付一樣使人眼睛一亮。業者指出,好地點、好產品、好負擔,是昂峰產品受歡迎的關鍵,本週末將舉辦個案公開市集活動,歡迎知音共襄盛舉,也將預告下一個核心區新案。
不少人驚訝台中房價6字頭儼然成為常態,看盡台中市場起伏的富旺國際董事長林正雄今(13)日直言,不管誰來蓋,以13期、14期重劃區土地容積率140%,1坪土地僅能蓋到2坪多3坪,加諸建築與土地購買成本後,65萬絕對是地板價!